فناوری بلاکچین و توکنیزاسیون در املاک و مستغلات

املاک صنعت دوره‌ای است که از عواملی مثل نرخ بهره، عرضه، تقاضا و قدرت اقتصاد (محلی و ملی) تاثیر می‌پذیرد. توان ریسک‌پذیری یا به عبارت دیگر میزان تغییر بازگشت سرمایه‌ای که سرمایه‌گذار حاضر است بپذیرد، در سرمایه‌گذاری روی املاک نقشی اساسی ایفا می‌کند. طبقه‌بندی‌های ریسک در املاک شامل ریسک جغرافیایی، ریسک مستاجر (اعتبار و پرداخت کرایه)، رهن‌گذاری و ریسک اقتصادی می‌شود.

املاک که معمولا به ۲ دسته تجاری (اداری، خرده‌فروشی، صنعتی و غیره) و مسکونی (تک‌خانوار یا چندخانوار) تقسیم می‌شوند، ویژگی‌های بی‌شماری دارند که آن‌ها را به یکی از منحصربه‌فردترین سرمایه‌گذاری‌ها در جهان تبدیل می‌کنند. ناهمگن، غیرقابل حمل و بادوام بودن چند مورد از این ویژگی‌ها هستند. اطلاعات ناقص، آثار مثبت و منفی عوامل خارجی و هزینه‌های زیاد معاملات باعث اختلاف نظر بین خریدار و فروشنده در زمینه قیمت‌گذاری می‌شوند.

طبق اطلاعات شرکت املاک ساویلز، نگاهی کلان به ارزش این صنعت نشان می‌دهد که ارزش جهانی املاک توسعه‌یافته تا سال ۲۰۱۵ معادل ۲۱۷ تریلیون دلار بوده است. از این مقدار ۷۵ درصد به املاک مسکونی تعلق دارد که ۲۱ درصدشان در آمریکای شمالی قرار دارند. آن ۲۵ درصد باقیمانده تجاری هستند و تقریبا نیمی از آن‌ها در آمریکای شمالی واقع شده‌اند.

هدف پلتفرم ریل بلاکس

پلتفرم ریل بلاکس به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که سهام مالکیت املاک ایالات متحده را به‌صورت مستقیم و با استفاده از ارزهای دیجیتال یا فیات خریداری کنند و در عین حال مکانیسمی برای نقدشوندگی همتابه‌همتا فراهم می‌کند. اکنون همه در سرتاسر دنیا می‌توانند با استفاده از ریل‌بلاکس به‌صورت مستقیم در املاک سرمایه‌گذاری و برای املاک جذب سرمایه کنند و برای سرمایه‌گذاری در املاک نقدینگی به‌دست آوردند.

این وایت‌پیپر گزارشی است درباره سرویسی که ریل بلاکس به صنعت املاک و مستغلات ارائه می‌دهد و به راه‌حل‌هایی اشاره دارد که بلاکچین می‌تواند در این حوزه ارائه دهد و همچنین نقاط ضعف راه‌حل‌های موجود سرمایه‌گذاری در املاک را هم بررسی می‌کند. ریل‌بلاکس می‌خواهد با استفاده از فناوری بلاکچین در تکامل تجربه‌های سرمایه‌گذاری کفیل‌ها و سرمایه‌گذاران نقشی ایفا کند. قصد داریم دسترسی به سرمایه‌ای را فراهم کنیم که پیش از این در دسترس کفیل‌ها نبوده است و پلتفرم سلف سرویسی را به سرمایه‌گذاران ارائه کنیم تا بتوانند در بازارهای خصوصی سهام دیجیتال بخرند و معامله کنند.

راه پرداخت هم فرصت را مناسب دید و با همکاری کنسرسیوم ققنوس این وایت‌پیپر را با عنوان «فناوری بلاکچین و توکنیزاسیون در املاک و مستغلات» ترجمه و منتشر کرده است تا به این ترتیب امکان بهره‌مندی از فناوری بلاکچین و توکنیزاسیون در حوزه املاک و مستغلات را هم به خوبی نشان داده شود.